從目前現(xiàn)在來(lái)看，高供給、高庫(kù)存和低需求的這種“兩高一低”的畸形發(fā)展格局，供求矛盾非常明顯，也是制約著近期建筑鋼材向好的主要因素。 盡管目前多數(shù)鋼企已經(jīng)處于盈虧平衡甚至略微虧損的狀況，但是依舊不見(jiàn)其大規(guī)模減產(chǎn)，產(chǎn)能釋放繼續(xù)保持在高位，數(shù)據(jù)顯示，4月上旬鋼協(xié)會(huì)員企業(yè)粗鋼日均產(chǎn)量169.73萬(wàn)噸，旬環(huán)比增長(zhǎng)1.28%;預(yù)估全國(guó)粗鋼日均產(chǎn)量212.39萬(wàn)噸，旬環(huán)比增長(zhǎng)2.51%，創(chuàng)下中鋼協(xié)旬度產(chǎn)量統(tǒng)計(jì)紀(jì)錄的新高。4月上旬末重點(diǎn)統(tǒng)計(jì)鋼鐵企業(yè)鋼材庫(kù)存量為1373.34萬(wàn)噸，旬環(huán)比增長(zhǎng)0.24%。粗鋼數(shù)據(jù)真是一次又一次的讓人唏噓。 不過(guò)值得欣慰全國(guó)鋼材庫(kù)存已連續(xù)第五周出現(xiàn)下降，建筑鋼材庫(kù)存降幅較前幾周有所加快，反映出終端需求逐步回升依然是明確的，截止上周五全國(guó)35個(gè)主要市場(chǎng)螺紋鋼庫(kù)存量為1001.06萬(wàn)噸，減少32.79萬(wàn)噸;線材庫(kù)存量為284.32萬(wàn)噸，減少12.21萬(wàn)噸。再加上目前部分鋼廠已開(kāi)始調(diào)整生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，三級(jí)螺紋鋼代替二級(jí)螺紋鋼正在加速進(jìn)行當(dāng)中。不過(guò)庫(kù)存雖然下降，但是依舊處于高位，供大于求的事實(shí)卻是很難改變的。 考慮到已經(jīng)積累的大量的庫(kù)存,鋼市回暖主要作用是下游需求回暖，消化庫(kù)存緩解供應(yīng)壓力。這一消庫(kù)過(guò)程可能較為漫長(zhǎng),,不過(guò)這將帶動(dòng)鋼價(jià)止跌反彈,為鋼市的低迷景象注入活力。不過(guò)目前下游房地產(chǎn)需求表現(xiàn)較為差勁。從近期的房地產(chǎn)調(diào)控政策來(lái)看，國(guó)五條細(xì)則未出臺(tái)之前，并沒(méi)有起到抑制投機(jī)性住房需求的作用，反而剛需、投機(jī)需求都迅速加快了買房使得二手房房?jī)r(jià)前期普遍上漲，而由于二手房房?jī)r(jià)上漲也帶動(dòng)了新建商品房?jī)r(jià)格的上漲，各地掀起了購(gòu)房狂潮。然而好景不長(zhǎng)，20%的稅費(fèi)調(diào)整對(duì)二手房市場(chǎng)沖擊很大，賣方把二手房交易稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給買方的概率較大，這必然導(dǎo)致需求出現(xiàn)一定萎縮。 果不其然，目前北京出現(xiàn)的20%個(gè)稅案例，大多數(shù)個(gè)稅成本都轉(zhuǎn)嫁買方承擔(dān)。也就是說(shuō)，購(gòu)買二手房的購(gòu)房者成本普遍提高。直接導(dǎo)致北京、上海等一線城市二手房(房源、代理、租房)成交量大降，其中北京4月至今跌幅近9成，日均百余套成交量，幾乎回到2011年冰點(diǎn)。二手房交易量的降溫也影響到了新房的銷售，北京方面，8日恢復(fù)網(wǎng)簽后一周，北京新房合計(jì)網(wǎng)簽套數(shù)僅1709套，甚至低于3月份一天的簽約量。而且房地產(chǎn)行業(yè)3月過(guò)度釋放來(lái)了需求，二季度勢(shì)必會(huì)出現(xiàn)一個(gè)低谷期，目前銷量較少，資金難以回籠，房地產(chǎn)商沒(méi)有資金去投入新的樓盤開(kāi)發(fā)，對(duì)建筑鋼材需求釋放形成了一定的阻礙。